عقارات اجنبية للبيع في لبنان : بائعين موثوقين : افضل الاسعار : مكاتب موثوقة
بيع واشتري مجاناً
المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات سيارات ومركبات عقارات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

عقارات للبيع في عقارات للبيع

1 - 4 نتيجة من 4

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

إعلانات مقترحة شاهدها آخرون

بحثك في "عقارات أجنبية للبيع" لا يطابق أي نتائج.الرجاء التأكد من كتابة كلمة البحث بشكل صحيح أو قم بإضافة طلبك كإعلان.

أضف طلبك الآن
هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في عقارات أجنبية للبيع أعلمني

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

بيع وشراء العقارات الأجنبية

العقارات الأجنبية

أصبح الاستثمار العقاري محلياً ودولياً من الأمور الشائعة بين عدد كبير من الأفراد وأصحاب الاموال من الأغنياء، وذلك في العديد من الدول لتحقيق أرباح إضافية بنسب مختلفة لادخارها وزيادة الدخل السنوي من وتحقيق ثروة مستقبلية، أو من أجل زيادة الثروة التي يمتلكونها بالأصل، ويجد معظم الأفراد أن الاستثمار في العقارات سواء السكنية أو التجارية الخيار الأفضل لتحقيق الأرباح، ولكن لخوض غمار الاستثمار العقاري يجب توفر خبرة واسعة ومعرفة بالعديد من الأمور المتعلقة بهذا المجال، وذلك من أجل اختيار العقار المناسب الذي يصلح للاستثمار، ويتم اختيار هذا العقار حسب عدد من الأسس أهمها الموقع الجغرافي والموقع بالنسبة للدولة، ومساحته وطبيعته، ويتمثل مفهوم استثمار العقارات الأجنبية في شراء أي نوع من العقارات في دولة ما غير الدولة الأم والاستفادة منها عن طريق تأجيره شهرياً أو سنوياً، أو إعادة بيعه مرة أخرى لمستثمر آخر بسعر أعلى، مع مراعاة عدد من العوامل التي من أهمها النظر في الجوانب السياسية والاقتصادية والاجتماعية لتلك الدولة، إلى جانب دراسة وضع السوق العقاري للتعرف على نجاح الاستثمار هناك أم لا، الأمر الذي يؤثر على عمليات البحث عن عقارات أجنبية للبيع . 

أنواع العقارات الأجنبية

للاستثمار العقاري العديد من الأنواع والأشكال التي تختلف عن بعضها، فهناك الاستثمار في العقارات ذات الطابع التجاري أو الصناعي، واستثمار في العقارات الزراعية أو السكنية، ويعتبر قطاع العقارات السكنية الأهم والأكثر طلباً ويتم البحث عنها تحت تبويب عقارات للبيع وذلك في المواقع الإلكترونية أو المكاتب العقارية، وتختلف مدى جدواها وربحيتها حسب الدولة والمنطقة وطبيعة الاقتصاد المحلي لتلك الدولة واعتمادها على القطاعات الأخرى التي من أهمها قطاع السياحة والإنتاج، كما يتأثر الاستثمار في هذه العقارات بقوانين وقرارات الدولة التي تشجيع المستثمرين الأجانب على البدء بمشاريع فيها، وسهولة حصولهم وتملكهم للعقارات، هذا إلى جانب منحهم التسهيلات المالية والتجارية اللازمة للاستفادة من هذه الاستثمارات، وبعض الدول تشجع المستثمرين الأجانب عن طريق منح إقامة دائمة أو جنسية وفق بعض الشروط.

عيوب ومخاطر شراء العقارات الأجنبية

الدول التي يفضلها اللبنانيون لشراء العقارات الأجنبية

قبرص

أدّت أزمة المصارف في قبرص عام 2013 إلى لجوء العديد من الشركات إلى عرض عدد كبير من الشقق والعقارات السكنية للبيع بأسعار مغرية، وهذا ما شكّل فرصة للكثيرين إلى تملك العقارات فيها وذلك من قبل بعض الجنسيات وذلك للسكن أو الإستثمار، وكان للمستثمرين اللبنانيين حصة كبيرة في شراء العقارات للعديد من الأسباب، وفي موازاة تراجع الوضع الإقتصادي في لبنان خلال السنوات الماضية، نمت ظاهرة التملّك والاستثمار العقاري في قبرص، وأضحى ما يزيد عن 2000 مواطن لبناني يمتلكون منزلاً أو عقاراً إضافيا في قبرص وذلك من باب الأمان والاستقرار، ومن الأسباب التي دفعت اللبنانيين الى التملّك العقاري في قبرص هو قربها من لبنان والذي ويعد من أهم الأسباب، إلى جانب تمتعها بمناخ اصطيافي وسياحي مميز، مع إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية من خلال التملك العقاري، كما أن تكلفة شراء عقار في قبرص مقارنةً بلبنان متدنية جداً، وهذا ما يشجع المواطنين اللبنانيين على الاستثمار وشراء المنازل، ومن أكثر المناطق التي يتجه إليها اللبنانيون للتملك فيها وتكثر فيها عمليات البحث عن عقارات للبيع هي منطقة لارنكا بسبب قربها من المطار، إذ تتوفر فيها شقق ذات مساحات متفاوتة بأسعارٍ مقبولة، والبعض يفضل منطقة أيا نبا أو منطقة ليماسول.

تركيا

تعتبر تركيا واحدة من أكثر الدول التي تستقبل استثمارات عقارية في المنطقة منذ عدة سنوات، وذلك بسبب منح الأجانب إمكانية شراء العقارات والحصول على الإقامة الدائمة مقابل شراء عقار بقيمة مليون دولار، وقد منحت لاحقاً حق الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار، ولكن بشرط عدم بيعه لمدة 3 سنوات، وقد سيطر العراقيون على شراء العقارات التركية بنسبة وصلت إلى 25% بواقع 1351 منزلاً، وجاء اللبنانيون بالمركز 16 بعدد 67 عقاراً، وقد تصدرت مدينة اسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر بيعاً للعقارات، تلتها مدينة أنطاليا ثم العاصمة أنقرة ومرسين ويالوفا، التي زاد فيها البحث عن إعلانات عقارات أجنبية للبيع ، وقد أضحت تركيا بيئة جاذبة للمستثمرين العرب لشراء العقارات السكنية والتجارية وتنفيذ المشاريع ذات القطاعات المختلفة، وذلك بسبب توفر البيئة الاستثمارية الآمنة والحصول على التسهيلات الحكومية والإعفاءات والتخفيضات الضريبية.

اليونان

راج خلال السنوات الأخيرة تملّك لبنانيين لعقارات سكنية في دول أجنبية منها  اليونان، فهي من الدول التي تمنح المستثمرين فيها الحق في الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية وذلك مقابل الاستثمار العقاري، ويسعى العديد من الأفراد للحصول على جنسية أجنبية عن طريق شراء العقارات، وقد زاد عدد اللبنانيين الذين اشتروا عقارات في اليونان بنسبة 70% خلال شهر واحد فقط، ويعود السبب في ذلك إلى القرب من لبنان، إلى جانب انخفاض سعر العقارات فيها إلى جانب التسهيلات التي يحصلون عليها للدفع، وتعدد طرق الدفع والعملات التي يمكن الدفع بها الدولار واليورو نقداً أو عن طريق شيكات.

 

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات